|
Подготовка к производству строительно-монтажных работПосле завершения подготовки строительного проекта и выбора генерального подрядчика (в соответствии с условиями тендера) заказчик подписывает с подрядчиком договор на выполнение работ. Согласно этому договору, подрядчик обязуется построить конкретный объект или выполнить определенный объем работ в срок по заданию заказчика, а заказчик создает необходимые условия для работы подрядчика, получает результаты и обязуется выплатить оговоренную сумму. На этапе подписания договора на реализацию проекта подрядчик и заказчик определяют, какая сторона и на каких условиях должна предоставить соответствующие документы. Как правило, ответственность за проектирование и подготовку сметы, всех документов, кроме плана выполнения работ, документов, связанных с непосредственным выполнением работ и введением функциональных элементов, несет заказчик (за исключением случаев строительства готовых объектов). На этом же этапе согласовывается перечень оборудования и материалов, которые должны быть поставлены заказчиком, и сроки их поставки. Перед началом строительных работ заказчик должен оформить и предоставить подрядчику разрешение на проведение строительно-монтажных работ, полученное в компетентном местном органе. Обычно заказчик в определенный срок предоставляет подрядчику планы работ вместе с разрешением на их проведение. Разрешение штампуется на строительных планах техническим инспектором заказчика. Любые отклонения от рабочих чертежей в ходе строительно-монтажных работ должны быть согласованы между заказчиком и проектировщиком. Изменения в технической документации не должны приводить к дополнительным работам, не оговоренным в договоре. До начала строительно-монтажных работ заказчик обязан заключить с разработчиком проектной документации договор на осуществление проектировщиком надзора за строительством объекта проектировщиком и разработку необходимых условий для производства работ. До начала основных строительно-монтажных работ субподрядчик должен обеспечить подготовку строительной площадки, включая организационную подготовку, внешние и внутренние подготовительные работы. При подготовке строительно-монтажных работ должно быть выполнено следующее:
Документация необходимая в период строительстваОкончание подготовительных работ должно быть зафиксировано в общем журнале. Исходя из условий и сроков выполнения работ, принятых на субподряд, подрядчик должен организовать подготовку и подбор соответствующих производственных документов, которые могут потребоваться в период строительства, таких как:
Документация по строительству при сдаче в эксплуатацию последующих объектов должна отражать это требование. Документация, проверяемая техническим надзоромСлужба технического надзора заказчика должна проверить ведение подрядчиком следующих документов по мере строительства и, если это применимо, участвовать вместе с подрядчиком в подготовке следующих документов по мере строительства:
Журнал учета работЖурнал учета работ является основным вспомогательным производственным документом, в котором фиксируется техническая последовательность, состояние, качество выполнения, состояние строительно-монтажных работ, который ведется при строительстве (расширении) отдельных одновременно строящихся зданий или нескольких одновременно одинаковых строительных (возводимых) зданий в пределах одной строительной площадки.Общий журнал работ ведется лицом, ответственным за строительство здания или сооружения (прораб, старший прораб), и заполняется лично или начальником смены с первого дня работы на объекте. Сопроводительный (титульный) лист заполняется генеральным подрядчиком до начала строительства при участии проектной фирмы и заказчика. Общий отчет о выполнении строительных работ должен содержать список инженеров и техников, нанятых руководителем строительства генерального подрядчика для строительства объекта; список временной приемки и освидетельствования скрытых работ для критических строительных работ, подготовленный в календарном порядке; управление работами и качество строительно-монтажных работ, включая все работы по частям и компонентам зданий и сооружений, подлежащие контролю и оценке качества. Заявление о результатах оценки. Специализированная строительно-монтажная организация должна вести журнал учета специализированных работ, который должен храниться у лица, ответственного за выполнение таких работ. По завершении работ эти специализированные журналы должны быть переданы генеральному подрядчику. Периодическая информация о работах, которая должна вестись с начала и до конца работ, составляет основную часть журнала. Эта часть журнала должна содержать информацию о начале и окончании работ и отражать ход работ. Описание работ должно быть дано по конструктивным элементам здания или сооружения с указанием осей, колонн, отметок, этажей, уровней, участков, зон проведения работ и т.д. В нем также должны быть указаны способы выполнения работ, использованные материалы, готовые изделия, конструкции, принудительная остановка строительного оборудования (с указанием принятых мер), испытания оборудования, систем, сетей и приборов (испытания в нерабочем состоянии или под нагрузкой, электропитание, испытание на прочность, испытание на утечку и т.д.), отступления от рабочих чертежей (с указанием причин) и их согласование, безопасность, защита и сигнализация. Информация о мнении контролирующего органа. В таблице должно быть указано лицо, контролирующее производство и безопасность проекта в соответствии с предоставленными правами, а также замечания уполномоченного представителя проектной организации или надзорного органа. Все журналы должны быть пронумерованы, переплетены, иметь все подписи на титульном листе и заверены печатью выдавшей их строительной организации. После сдачи законченного строительного объекта в эксплуатацию общая и специальная книги учета строительства должны быть сданы рабочей комиссии и переданы эксплуатирующей организации от имени заказчика или принципала на постоянное хранение после приемки проекта. Система управления качеством строительстваТрадиционно задачей системы управления качеством строительства является обеспечение высокого качества всех видов основных и подготовительных работ в соответствии с требованиями всех нормативных документов, инструкций и договорных документов. Система призвана предотвратить попадание на строительную площадку некачественных материалов и оборудования, контролировать качество всех видов работ и своевременно устранять возможные дефекты. Согласно Строительным нормам и правилам 3.01.01 "Организация строительного производства", осуществление производственного контроля является обязательным для обеспечения качества строительных работ. Производственный контроль качества строительно-монтажных работ включает в себя контроль рабочей документации, поступающих строительных, изделий, материалов и оборудования, контроль работы отдельных строительных процессов и производственных процессов, а также контроль приемки строительно-монтажных работ. Приемочный контроль рабочей документации проверяет полноту и достаточность, а также содержащуюся в ней техническую информацию для выполнения работ. Приемочный контроль строительных работ, изделий, материалов и оборудования должен проверять соответствие требованиям стандартов и нормативных документов и другой рабочей документации, а также наличие и содержание паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов. Функциональная проверка должна проводиться в процессе изготовления или производственной операции с целью своевременного обнаружения дефектов и принятия мер по их устранению и предупреждению.Операционный контроль должен обеспечивать техническую адекватность производственного и монтажного процесса и соответствие выполняемых работ планам, строительным нормам, правилам и стандартам. Особое внимание следует уделять применению специальных мер при строительстве сложных и специализированных установок в грунтах, подверженных просадкам, оползням и карстовым явлениям, в районах, подверженных морозам, а также в сложных и специализированных установках. Результаты проверок работ должны быть занесены в акты выполненных работ. Основными документами для проверки работ являются нормативные документы раздела 3 СНиП, технические таблицы (технические нормы) и планы контроля качества работ, являющиеся их составными элементами. План контроля качества, как правило, должен включать эскиз здания, в котором указываются допустимые отклонения размеров, перечень работ или процедур, подлежащих проверке оператором (прорабом), участие строительных лабораторий, геодезии и других специальных контрольных работ. В ходе приемочного контроля должны быть проверены и оценены качество выполненных строительно-монтажных работ и существенное качество конструкции. Скрытые работы подлежат мероприятиям по установлению и оценке. Операции по документированию скрытых работ должны проводиться для завершенного процесса, который выполняется независимым подразделом подрядчика. Если после перерыва начинаются последующие работы, то акт подтверждения скрытых работ и составление акта должны быть выполнены непосредственно перед выполнением последующих работ. При отсутствии доказательств предыдущих скрытых работ выполнение последующих работ запрещается в любом случае. Строящееся сооружение должно быть осмотрено (с участием представителя подрядчика проекта или инспектора на месте) с составлением промежуточного акта осмотра по мере готовности. При строительстве сложных и специализированных сооружений при приемке ответственного сооружения и освидетельствовании скрытых работ должны учитываться конкретные указания и "технические" условия проекта (рабочего проекта). Для ответственного сооружения составляется предварительный акт приемки, а приемка проводится в процессе строительства (с участием представителя организатора проекта или курирующего проектировщика) по мере готовности. При строительстве сложных и специализированных установок составляется акт приемки ответственного сооружения и акт скрытых работ с учетом конкретных проектных инструкций и "технических условий" (планов работ).
|
|