ProfitCentr - рекламное агентство

Сдача объекта в эксплуатацию

Прежде чем завершенный строительный объект будет подвергнут приемо-сдаточным испытаниям, проводятся испытательные мероприятия, которые включают в себя ряд действий и задач, выполняемых в подготовительный период и в ходе проведения отдельных испытаний и общих испытаний установки. В данном случае под установкой понимается технологическая система установки, представляющая собой комплекс всех видов оборудования, трубопроводов, конструкций и устройств, обеспечивающих производство первой партии продукции или услуг, предусмотренных проектом.

Период индивидуальных испытаний включает монтаж и пуско-наладку отдельных машин, оборудования, агрегатов и конструкций в соответствии с ведомственными (отраслевыми) стандартами, стандартами предприятия и инструкциями заводов-изготовителей установок и оборудования с целью подготовки и приемки их для утверждения монтажа рабочей комиссией.

Перед проведением индивидуальных испытаний проводятся пусконаладочные работы электрооборудования, систем автоматического управления, санитарно-технического оборудования и электрооборудования.

Объем и условия ввода в эксплуатацию определяются специальными правилами ввода в эксплуатацию комплексного оборудования, утвержденными компетентными министерствами России совместно с Минстроем России. В соответствии с "Временным положением о вводе в эксплуатацию комплексных сооружений" (Минстрой России, 9.07.93, № БЕ-19-11/13) и СНиП 3.01.04-87 "Функциональная приемка комплексных сооружений". Основные положения "Проверка приемки законченного строительством объекта подрядчика (генподрядчика) может осуществляться заказчиком и другими лицами, уполномоченными инвестором.

Заказчик после получения от подрядчика уведомления о готовности принять результаты работ, выполненных по договору подряда, может за свой счет организовать и провести приемку результатов работ и обеспечить ввод объекта в эксплуатацию. Подрядчик обязан сообщить заказчику о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию не менее чем за пять дней. Для приемки результатов работ заказчик создает рабочую приемочную комиссию в установленном порядке.

Порядок назначения и состав рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта регламентирован в главе 3 СНП 3.01.04-87.

Рабочая комиссия заказчика назначается приказом руководителя предприятия или организации заказчика. Порядок и продолжительность работы рабочей комиссии определяются заказчиком по согласованию с генеральным подрядчиком. В рабочей комиссии принимают участие представители заказчика (застройщика) - председатель комиссии, генерального подрядчика, организации субподрядчиков, проектной организации, технической инспекции профсоюзного совета профсоюзной организации заказчика, органов государственного санитарного надзора, пожарной инспекции и при необходимости (по решению заказчика) представители других заинтересованных организаций.

Рабочая комиссия должна быть сформирована не позднее пяти дней после получения письменного уведомления от исполнителя и завершения подготовки к приему оборудования или предметов.

Рабочая комиссия должна (до представления заказчиком национальной приемочной комиссии):

  • Убедиться, что выполненные строительно-монтажные работы (СМР) соответствуют проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам производства работ.
  • Свести воедино отдельные испытания смонтированного оборудования (механизмов), проведенные монтажной организацией, и пройти объединенные испытания в соответствии с законодательством.
  • Сделать выводы по результатам совмещенных испытаний оборудования, проведенных заказчиком, и принять решение об эксплуатационной готовности и представить его государственной приемочной комиссии или принять его в эксплуатацию. Решение рабочей комиссии должно быть зафиксировано в законодательстве.
  • Обследовать отдельные конструкции и узлы, здания и сооружения (включая коммуникации) и принять их к сдаче государственной приемочной комиссии или к эксплуатации. Решение рабочей комиссии фиксируется в законе.
  • Проверить вопросы, вынесенные на утверждение государственной комиссии по приемке в эксплуатацию, их соответствующий порядок и обеспеченность комплекса материально-техническими ресурсами и персоналом, а также необходимые для этого персонала санитарно-бытовые помещения, места приема пищи и питья, жилые помещения и общественные здания, проверить обеспечение вопросов по приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией Подготовить сводное заключение об общей готовности противорадиационного комплекса.

Если ввод в эксплуатацию требуется в процессе строительства, то входящие в состав объекта здания и отдельные сооружения, установленные или пристроенные промышленные и вспомогательные объекты, объекты и системы гражданской обороны должны быть приняты в эксплуатацию рабочей комиссией по мере готовности, а затем предъявлены приемочной комиссии, принимающей объект в целом.

Приемка установки в целом должна проводиться до завершения приемочных операций установки в результате отдельных испытаний и общих испытаний установки.

Рабочая комиссия имеет право создавать, при необходимости, технические подкомиссии для проверки готовности отдельных зданий и сооружений и установленного в них оборудования. Порядок работы подкомитетов определяется председателем рабочей группы. Документы о результатах конкретной проверки, составленные подкомиссиями, рассматриваются и утверждаются рабочей группой.

При необходимости должны быть проведены дополнительные испытания оборудования, конструкций и отдельных узлов, зданий и сооружений, для чего в установленном порядке привлекаются инженеры и работники генерального подрядчика и его субподрядных организаций.

При необходимости за счет средств заказчика обеспечить соответствие скрытых строительных работ работам, предусмотренным соответствующим законодательством и предоставленным генеральным подрядчиком.

Требуется проверять соответствие работ, предусмотренных законодательством для приемки отдельных конструкций и узлов, фактически выполненным работам и заключениям, предусмотренным законодательством для проверки систем водо-, тепло-, газо- и электроснабжения и т.д. Вышеуказанные испытания и проверки проводятся за счет заказчика. Приемка в эксплуатацию зданий, сооружений и помещений оформляется рабочей бригадой актом по установленной форме. Данный акт должен быть утвержден заказчиком.Генеральный подрядчик должен представить рабочей группе следующие документы:

  1. Список организаций, участвующих в строительно-монтажных работах (с указанием вида выполняемых работ), список инженеров, ответственных за выполнение работ, и копию лицензии на осуществление соответствующего вида деятельности.
  2. Комплект рабочих чертежей на строительство допустимого объекта, подготовленный проектным бюро, и справка о соответствии выполненных натурных работ этим чертежам или изменениям, внесенным инженером-строителем, ответственным за выполнение строительно-монтажных и проектных работ; сертификаты, паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и комплектующих, использованных при выполнении строительно-монтажных работ.
  3. Документы, касающиеся освидетельствования скрытых работ и временного разрешения на любую ответственную конструкцию.
  4. Сертификаты протоколов испытаний судового оборудования, технических трубопроводов, внутренних систем, таких как холодное и горячее водоснабжение, дренаж, газоснабжение, отопление и вентиляция, внешних технических сетей и т.д.
  5. Акты о завершении работ по фундаментам, конструкциям и оборудованию зданий, а также документация о результатах испытаний строительных материалов.
  6. Авторский надзор за выполнением работ и проектной организацией, документация об инспекциях и контроле в ходе строительства со стороны органов технического надзора страны заказчика, другие журналы надзора.

Все вышеперечисленные документы, а также акты рабочей комиссии после завершения работы рабочей комиссии остаются у заказчика. Исполнитель несет ответственность перед заказчиком за любые отклонения от требований, указанных в технической документации и обязательных строительных нормах и правилах.

Для объектов, построенных полностью или частично за счет средств государственного (республиканского или местного) бюджета, создается комиссия государственного надзора.

Комиссии по государственному контролю создаются для:

  • Федеральных министерств, являющихся государственными заказчиками, - по объектам капитальных вложений (включая единицы времени), выделенным этими министерствами.
  • Административных органов республик, краев, областей, краев, областей, городов и районов - для объектов, построенных полностью или частично за счет средств соответствующего бюджета.

Государственная комиссия информируется за три месяца до сдачи объекта промышленного строительства. Заказчик представляет Государственной комиссии акт рабочего комитета и акт об устранении всех дефектов и недостатков, указанных в этом акте, документы на уступку земли, сметно-планировочные документы, акт приемки в эксплуатацию установленных рабочим комитетом средств и оборудования. Проверка приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта оформляется актом, утвержденным уполномоченным органом Комитета трудящихся.

Акт приемочной проверки является основанием для окончательной оплаты всех работ, выполненных подрядчиком по договору.

Ввод в эксплуатацию законченного строительством оборудования фиксируется заказчиком в соответствующем административном органе в порядке, установленном руководством субъекта Федерации. Дата ввода в эксплуатацию является датой регистрации.

Данные о вводе в эксплуатацию комплексных установок представляются заказчиком в порядке, установленном национальным статистическим органом.


Не нашли нужную информацию? Воспользуйтесь поиском по сайту
SOCPUBLIC.COM - заработок в интернете!