|
Сдача объекта в эксплуатациюПрежде чем завершенный строительный объект будет подвергнут приемо-сдаточным испытаниям, проводятся испытательные мероприятия, которые включают в себя ряд действий и задач, выполняемых в подготовительный период и в ходе проведения отдельных испытаний и общих испытаний установки. В данном случае под установкой понимается технологическая система установки, представляющая собой комплекс всех видов оборудования, трубопроводов, конструкций и устройств, обеспечивающих производство первой партии продукции или услуг, предусмотренных проектом. Период индивидуальных испытаний включает монтаж и пуско-наладку отдельных машин, оборудования, агрегатов и конструкций в соответствии с ведомственными (отраслевыми) стандартами, стандартами предприятия и инструкциями заводов-изготовителей установок и оборудования с целью подготовки и приемки их для утверждения монтажа рабочей комиссией. Перед проведением индивидуальных испытаний проводятся пусконаладочные работы электрооборудования, систем автоматического управления, санитарно-технического оборудования и электрооборудования. Объем и условия ввода в эксплуатацию определяются специальными правилами ввода в эксплуатацию комплексного оборудования, утвержденными компетентными министерствами России совместно с Минстроем России. В соответствии с "Временным положением о вводе в эксплуатацию комплексных сооружений" (Минстрой России, 9.07.93, № БЕ-19-11/13) и СНиП 3.01.04-87 "Функциональная приемка комплексных сооружений". Основные положения "Проверка приемки законченного строительством объекта подрядчика (генподрядчика) может осуществляться заказчиком и другими лицами, уполномоченными инвестором. Заказчик после получения от подрядчика уведомления о готовности принять результаты работ, выполненных по договору подряда, может за свой счет организовать и провести приемку результатов работ и обеспечить ввод объекта в эксплуатацию. Подрядчик обязан сообщить заказчику о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию не менее чем за пять дней. Для приемки результатов работ заказчик создает рабочую приемочную комиссию в установленном порядке. Порядок назначения и состав рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта регламентирован в главе 3 СНП 3.01.04-87. Рабочая комиссия заказчика назначается приказом руководителя предприятия или организации заказчика. Порядок и продолжительность работы рабочей комиссии определяются заказчиком по согласованию с генеральным подрядчиком. В рабочей комиссии принимают участие представители заказчика (застройщика) - председатель комиссии, генерального подрядчика, организации субподрядчиков, проектной организации, технической инспекции профсоюзного совета профсоюзной организации заказчика, органов государственного санитарного надзора, пожарной инспекции и при необходимости (по решению заказчика) представители других заинтересованных организаций. Рабочая комиссия должна быть сформирована не позднее пяти дней после получения письменного уведомления от исполнителя и завершения подготовки к приему оборудования или предметов. Рабочая комиссия должна (до представления заказчиком национальной приемочной комиссии):
Если ввод в эксплуатацию требуется в процессе строительства, то входящие в состав объекта здания и отдельные сооружения, установленные или пристроенные промышленные и вспомогательные объекты, объекты и системы гражданской обороны должны быть приняты в эксплуатацию рабочей комиссией по мере готовности, а затем предъявлены приемочной комиссии, принимающей объект в целом. Приемка установки в целом должна проводиться до завершения приемочных операций установки в результате отдельных испытаний и общих испытаний установки. Рабочая комиссия имеет право создавать, при необходимости, технические подкомиссии для проверки готовности отдельных зданий и сооружений и установленного в них оборудования. Порядок работы подкомитетов определяется председателем рабочей группы. Документы о результатах конкретной проверки, составленные подкомиссиями, рассматриваются и утверждаются рабочей группой. При необходимости должны быть проведены дополнительные испытания оборудования, конструкций и отдельных узлов, зданий и сооружений, для чего в установленном порядке привлекаются инженеры и работники генерального подрядчика и его субподрядных организаций. При необходимости за счет средств заказчика обеспечить соответствие скрытых строительных работ работам, предусмотренным соответствующим законодательством и предоставленным генеральным подрядчиком. Требуется проверять соответствие работ, предусмотренных законодательством для приемки отдельных конструкций и узлов, фактически выполненным работам и заключениям, предусмотренным законодательством для проверки систем водо-, тепло-, газо- и электроснабжения и т.д. Вышеуказанные испытания и проверки проводятся за счет заказчика. Приемка в эксплуатацию зданий, сооружений и помещений оформляется рабочей бригадой актом по установленной форме. Данный акт должен быть утвержден заказчиком.Генеральный подрядчик должен представить рабочей группе следующие документы:
Все вышеперечисленные документы, а также акты рабочей комиссии после завершения работы рабочей комиссии остаются у заказчика. Исполнитель несет ответственность перед заказчиком за любые отклонения от требований, указанных в технической документации и обязательных строительных нормах и правилах. Для объектов, построенных полностью или частично за счет средств государственного (республиканского или местного) бюджета, создается комиссия государственного надзора. Комиссии по государственному контролю создаются для:
Государственная комиссия информируется за три месяца до сдачи объекта промышленного строительства. Заказчик представляет Государственной комиссии акт рабочего комитета и акт об устранении всех дефектов и недостатков, указанных в этом акте, документы на уступку земли, сметно-планировочные документы, акт приемки в эксплуатацию установленных рабочим комитетом средств и оборудования. Проверка приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта оформляется актом, утвержденным уполномоченным органом Комитета трудящихся. Акт приемочной проверки является основанием для окончательной оплаты всех работ, выполненных подрядчиком по договору. Ввод в эксплуатацию законченного строительством оборудования фиксируется заказчиком в соответствующем административном органе в порядке, установленном руководством субъекта Федерации. Дата ввода в эксплуатацию является датой регистрации. Данные о вводе в эксплуатацию комплексных установок представляются заказчиком в порядке, установленном национальным статистическим органом.
|
|